Glymesstraat 21

4724 AP Wouw

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
89 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1966

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waar gezelligheid, ruimte en een warme, landelijke sfeer samenkomen? Dan zou de Glymesstraat 21 in Wouw zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante woning heeft alles in huis om je direct welkom te laten voelen. Van de knusse zithoek met open haard tot de sfeervolle landelijke keuken waar je met het hele gezin samenkomt. Met twee ruime slaapkamers, een extra kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, babykamer of thuiswerkplek, een veelzijdige zolder én een tuin die rondom de woning loopt, is hier aan alles gedacht. Tel daar de garage en berging bij op en je hebt een plek waar je heerlijk kunt wonen en genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze woning!

Binnenkomen & Thuiskomen
Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je verder de woning in, waar de warme en huiselijke sfeer je direct tegemoetkomt. Een plek waar thuiskomen écht als thuiskomen voelt!

Wonen, Koken & Genieten
Wat een gezelligheid! De woonkamer heeft een speelse en fijne indeling, waardoor je verschillende sfeervolle hoekjes kunt creëren. Direct bij binnenkomst vind je een heerlijke zithoek met open haard. Zie jij jezelf hier al zitten op een koude winteravond, met een knisperend vuurtje en een goed glas wijn? Dat is pas genieten! Dankzij de prettige vorm van de woonkamer is er daarnaast volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De grote hoeveelheid natuurlijk daglicht zorgt voor een frisse en aangename uitstraling, terwijl de tegelvloer mooi aansluit bij de landelijke sfeer van de woning. En dan de keuken… een plek waar je meteen verliefd op wordt! De ruime keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl. Hier draait alles om samen zijn. Van een uitgebreid ontbijt op zondagochtend tot gezellig koken terwijl de rest van het gezin aanschuift. De warme uitstraling en royale opzet maken dit tot een heerlijke plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Extra fijn is de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Zo blijft het woongedeelte lekker opgeruimd!

Slapen, Dromen & Ontspannen
Op de eerste verdieping wordt de fijne sfeer van beneden moeiteloos doorgetrokken. Hier vind je twee verrassend ruime slaapkamers, die beide keurig zijn afgewerkt en heerlijk licht aanvoelen. De landelijke inrichting zorgt ook hier voor een warme, rustige uitstraling. Perfect om na een lange dag helemaal tot rust te komen! Daarnaast is er nog een derde kamer, die momenteel wordt gebruikt als inloopkast. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van een eigen plek voor al die mooie kleding en schoenen? Maar ook als je andere woonwensen hebt, kun je hier alle kanten op. Wat dacht je van een fijne thuiswerkplek, een knusse babykamer of een hobbyruimte? Jij bepaalt! De badkamer is eveneens keurig verzorgd en van alle gemakken voorzien. Met een dubbele wastafel met meubel, een fijne inloopdouche en een toilet heb je hier alles bij de hand om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten.

Een Zolder Vol Mogelijkheden
En we zijn er nog niet! Op de tweede verdieping bevindt zich namelijk een zolderruimte die volop mogelijkheden biedt. Of je nu behoefte hebt aan extra bergruimte, een hobbyplek of plannen hebt om deze verdieping een andere invulling te geven: hier kun je jouw eigen ideeën tot leven brengen. Een fijne extra ruimte die met je woonwensen mee kan groeien!

Buitenleven & Genieten
Ook buiten is het volop genieten! De tuin loopt rondom de woning en biedt daarmee verschillende plekjes om heerlijk van het buitenleven te genieten. Of je nu graag met een kop koffie in de buitenlucht zit, groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, hier vind je alle ruimte om er jouw eigen fijne buitenplek van te maken. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de plek voor de kippen! Hoe leuk is het om 's ochtends de tuin in te lopen en verse eitjes te verzamelen voor het ontbijt? Het geeft het buitenleven nét dat beetje extra landelijke charme. Aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een garage en een aparte berging. Ideaal voor het stallen van spullen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra praktische ruimte. Een heerlijke combinatie van buitenleven, gezelligheid en gemak!

Wonen in Wouw
De woning ligt in Wouw, een sfeervol Brabants dorp waar het dorpse karakter en de gemoedelijkheid nog volop aanwezig zijn. Een omgeving waar je kunt genieten van een fijne woonbeleving, met het gezellige dorpsleven binnen handbereik. Wouw beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en biedt bovendien een prettige uitvalsbasis richting Roosendaal en de omliggende regio. Hier geniet je van de charme van het dorpse wonen, terwijl je toch de verbinding met de omgeving behoudt. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 22-09-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 350 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,dubbele wastafel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Glymesstraat 21, Wouw

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Wouw

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 22-09-2026

Stroomverbruik per jaar

3090 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Wouw)

Gasverbruik per jaar

1330 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Wouw)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 408.830

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 jaar

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?